本月15日，号称全国最大房产中介的深圳“创辉”被曝濒临崩盘；
同日，北京“我爱我家”房产中介宣布，已在网上开设了1000家“网店”。
业内人士分析，“创辉”濒临崩盘，“我爱我家”开设“网店”以图降低成本，都是近期二手房楼市低迷状况下，房产中介生存艰难的极端案例。
受全国二手房交易低迷大气候影响，南京房产中介的生存现状同样不容乐观。
听说中介“出事”，业主惊魂
去年5月，市民李先生在力学小学附近，买了套不足60多平方米的学区房。由于暂时不急着住，李先生便把房子委托给附近一家房产中介出租。约定的委托时间为2007年5月至2008年5月。每月，房产中介支付给李先生1000元租金。
但从去年11月起，李先生就再没收到过房产中介打给他的租金了。几天前，李先生到房产中介询问。工作人员说，管钱的不在，不清楚情况。旁边的住户则告诉李先生，听说这家中介老板“出事”了。
李先生一听吓坏了，跑到该房产中介设在南京大学旁的另一家门店，结果发现那里已大门紧锁。
本月16日，记者陪李先生来到这家房产中介。虽工作人员一再解释，他们这家门店不会关门，欠李先生的租金也将尽快补齐。但随后，有4人来到这家门店，左看右看，接着小声商议着“报价”。这不得不让李先生怀疑，这家门店很快就要转租了。
小中介关的关，转的转
一家面临关门，一家大门紧锁，这无疑是目前房产中介生存艰难的一个缩影。
号称“房产中介一条街”的华侨路，有近半房产中介已改头换面，成了理发店、花店、美容店、婚纱摄影店、烟酒店、眼镜店等。余下的几家房产中介，也都“门可罗雀”。一直住在这条街上的居民陆先生说，华侨路最“风光”时，有六七十家房产中介扎堆。如今，关的关，转的转，只剩10多家了。
大光路房产交易市场一楼大厅内，二手房跳蚤市场的房屋出售信息，贴了满满一面墙，进去查看的人却寥寥无几。周边的六七家房产中介，也只能看到一两个员工静静地坐在里面。其中一家房产中介老板抱怨，他现在一个月也做不到一单二手房生意，只能靠代理出租房屋勉强维持。
瑞金路上，已做了10多年房产中介的刘老板干脆把门店关了。“门店只有五六个平方米，以前房租每年5万元，现在房东要8万元，二手房生意又这么难做，你说我还怎么干？”刘老板无奈地说。
大中介被迫“瘦身”、“减员”
一些较大的品牌房产中介，日子同样不好过。
南京房产局官方网站的统计数据表明：截至本月17日中午，本月全市共挂牌二手房61万多套，但成交量只有1008套，成交比例不足千分之二。
本月成交量排行榜上，第一名的顺驰不动产为95套；第二名“我爱我家”为51套；第三、第四名的“中广置业”和“满堂红”，同为29套；第五名的“大贺”为18套。
即使是这5家成交量最多的房产中介，平均每个门店的业绩也低得可怜。以“我爱我家”为例，其在南京有40家门店，400多名员工，这半个月来，平均每个门店也就只成交1.25套房子。
南京青衣墨子不动产公司总经理王小军给记者算了一笔账：目前，在南京市区开一个房产中介门店，按三四十平方米面积、五六名员工计算，平均每月成本要在2.5至3万元。平均每套二手房成交价在60万元左右，佣金能拿到8000元至1万元。也就是说，一个门店一个月至少要成交4套房，才能勉强收支平衡。“大中介业绩尚且如此，小中介就更不用提了。”王小军说，据他了解，南京最近已有近百家房产中介门店关门。现存的1000家左右门店，能盈利的只有20%左右。压力之下，部分大中介已开始通过“瘦身”、“减员”、“转战郊区”等方法降低成本。